Wall Street conduce la creșterea prețurilor locuințelor. Elizabeth Warren are un plan pentru a opri acest lucru
Weekendul trecut, pe măsură ce o furtună de zăpadă lovia Coasta de Est, echipajele locale de televiziune au ieșit în stradă pentru a întreba locuitorii cum se simt. Un reporter de la NBC 4 l-a întâlnit pe Caj Thomasson în Washington Heights, New York City. Când reporterul a întrebat despre temperaturile scăzute, Thomasson a făcut legătura cu inegalitatea în locuințe. „Mai sunt oameni în uși căutând adăpost, iar mulți cred că de aceea nu ar trebui să permitem fondurilor speculative să dețină proprietăți rezidențiale”, a spus el. Potrivit rollingstone.com, acest clip a devenit viral, iar senatorul Elizabeth Warren (D-Mass.) a anunțat că „Democrații au introdus astăzi un proiect de lege pentru a opri preluarea locuințelor de către fondurile private.”
👉 Legea propusă elimină scutirile fiscale și lacunele pentru investitorii imobiliari
Pe marți, Warren și o coaliție de peste o duzină de senatori democrați au anunțat „Legea Americană pentru Proprietatea Locuințelor.” Legislația ar încerca să elimine unele dintre scutirile fiscale și lacunele legislative care fac proprietățile rezidențiale atractive pentru firmele de investiții. Într-un interviu pentru Rolling Stone, Warren a explicat de ce acest proiect ar putea trece cu ajutorul unui susținător surprinzător: președintele Donald Trump.
👉 Impactul investițiilor corporative și propunerile legislative
„A fost un videoclip amuzant, dar și, pentru mine, un videoclip foarte emoționant”, spune Warren, notând că a luat legătura personal cu Thomasson. „E frig, ninge, iar el vorbește despre realitate. Acest bărbat a subliniat că America are locuințe, dar când arendașii corporativi sunt responsabili, acele case nu vor fi pentru oamenii care au nevoie de ele.” Conform cercetărilor de la Brookings Institute, „investitorii mari instituționali dețin puțin peste trei procente din stocul de închiriere” în SUA, iar majoritatea deținerilor se concentrează în zonele metropolitane mari.
„În acest moment, contribuabilii americani subvenționează fondurile private pentru a cumpăra casele din vecinătatea ta”, afirmă Warren. „Cu alte cuvinte, este mai profitabil pentru un investitor miliardar de pe Wall Street să cumpere casa de lângă tine decât pentru o familie tânără care încearcă să se mute.” În multe cazuri, ipotecile sunt susținute de creditori autorizați, cum ar fi Fannie Mae și Freddie Mac. „Când acești investitori cumpără un procent suficient de mare din locuințe, ei consolidează și apoi cresc chiriasmele pentru toți chiriașii”, adaugă Warren.
Legea Americană pentru Proprietatea Locuințelor propune revocarea scutirilor fiscale pentru investitorii corporativi, precum și direcționarea fondurilor către eforturile federale de a crește stocul național de locuințe accesibile. „Nimeni nu a făcut asta”, afirmă Warren. „A devenit atractivă pe măsură ce capitalul privat a înghițit o industrie după alta.”
„Trebuie să tragem o linie aici”, adaugă ea. „Își iau casele americanilor. Nu este vorba doar despre ceea ce înseamnă asta pentru familiile care sperau să aibă un loc în care să locuiască pentru totdeauna. De asemenea, subminează stabilitatea economică a ceea ce mai rămâne din clasa de mijloc a Americii.” Legislația ar împiedica, de asemenea, primirea ipotecilor susținute de guvern sau cumpărarea de case executate silit de creditorii federali.