Sectorul construcțiilor din România, în creștere constantă în 2023 și 2024

Sectorul construcțiilor din România, în creștere constantă în 2023 și 2024

Sectorul construcțiilor din România a înregistrat progrese semnificative în 2023 și 2024, datorită unei cereri private puternice pentru anumite tipuri de imobile și a unei creșteri considerabile a investițiilor publice. Acestea din urmă sunt vizibile în proiecte majore de infrastructură, precum și în construcția de spitale, finanțate din fonduri naționale și europene, conform unei analize recente.

Analiza de specialitate subliniază că, pe termen mediu, posibile modificări ale regimului fiscal pentru lucrătorii din construcții, precum și ajustările fiscale generale din România, ar putea crea dificultăți în acest sector. De asemenea, întârzierile în implementarea reformelor necesare pentru a asigura accesul constant la fondurile europene pot genera probleme suplimentare.

"În ultimii doi ani, piața construcțiilor a cunoscut atât o creștere a valorii nominale, cât și o expansiune a volumului de lucrări. Această tendință a generat provocări pentru dezvoltatori, care caută să lanseze noi proiecte imobiliare. Un aspect esențial care a influențat această situație este creșterea semnificativă a costurilor totale de construcție, provocată de scumpirea materiilor prime. Totuși, aceste costuri par să se stabilizeze în prezent", a declarat Silviu Pop, Director CEE & Romania Research la Colliers.

Prețurile la majoritatea materiilor prime s-au apropiat acum de nivelurile de dinainte de pandemie, fiind mai scăzute comparativ cu maximele înregistrate în 2020. De exemplu, Indicele Bloomberg Commodity este cu aproximativ 28% sub vârful din 2022, dar cu 19% mai sus decât în decembrie 2019. Totuși, beneficiarii finali vor observa aceste scăderi treptat.

Pe de altă parte, tensiunile geopolitice globale, care se manifestă fie prin conflicte comerciale, fie prin conflicte militare regionale, cum ar fi în zona Mării Roșii, pot menține riscurile de reaprindere a prețurilor materiilor prime. Unele prețuri au început deja să crească din nou în a doua jumătate a anului 2023.

În ceea ce privește costurile de manoperă, chiar dacă prețurile materiilor prime s-au stabilizat, Colliers semnalează o continuare a creșterii cheltuielilor legate de angajați. Sectorul construcțiilor a atins un record de aproape 453.000 de angajați în mai 2024, cu o creștere modestă de 1% față de anul anterior și un avans considerabil de 15% față de perioada pre-pandemică. Aceasta indică o evoluție constantă, chiar și în fața provocărilor economic.