Update 6 zile în urmă
Timp de citire: 2 minute
Articol scris de: Simona Stan
Proprietarii de apartamente și clădiri din Cluj-Napoca vor plăti impozite mai mari în 2026, deși cotele de impozitare se vor menține în mare parte la nivelul anului 2025. Această majorare apare ca urmare a modificării bazei de calcul, ce va reflecta mai precis valorile reale de piață, potrivit companiimobiliare.
De la 1 ianuarie 2026, baza de calcul pentru impozitele pe clădiri va fi actualizată pentru a se alinia valorilor reale de piață, renunțând la tabelele administrative vechi care nu mai reflectau corect aceste valori. Companiimobiliare transmite că această schimbare este principalul motiv pentru creșterea sumelor datorate de proprietarii din Cluj-Napoca.
Astfel, chiar dacă cotele de impozitare se păstrează similare cu anul precedent, modalitatea prin care se determină valoarea impozabilă face ca plata efectivă să fie mai mare pentru proprietarii de apartamente și alte clădiri.
Conform legislației fiscale în vigoare, pentru locuințele deținute de persoane fizice, cota de impozitare rămâne la 0,1% din valoarea impozabilă actualizată. Totuși, suma finală datorată poate fi mai mare datorită actualizării valorii impozabile, care reflectă mai bine prețurile pieței.
Pentru clădirile nerezidențiale, impozitul pentru persoanele fizice rămâne la 0,2%, în timp ce pentru persoanele juridice se aplică o cotă de 1%. Regula de bază privind evaluarea și actualizarea valorii acestor clădiri este similară, ceea ce duce la sporirea obligațiilor fiscale pentru acești proprietari.
Posibilitatea de a obține eșalonări la plată de la organul fiscal central, în conformitate cu Articolul 1 al legii, a fost instituită.
Ministerul Finanțelor a publicat pe site-ul său, în data de 17.11.2021, un proiect de Ordin pentru modificarea și completarea reglementărilor contabile aplicabile operatorilor economici. Acest proiect are ca scop aducerea unor modificări la regulile contabile privind situațiile financiare anuale individuale și consolidate.
În completarea materialelor anterioare, revenim cu o prezentare simplificată a măsurilor de stimulare pentru creșterea capitalurilor proprii, conform Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 153/2020.
Proiectul de ordin al președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) privind competența de administrare a obligațiilor fiscale datorate de persoanele fizice care desfășoară activități economice în mod independent sau exercită profesii libere a fost publicat pe site-ul de transparență decizională al ANAF, în data de 16 decembrie 2021. Aceasta este o inițiativă a ANAF de a asigura transparența și claritatea în ceea ce privește competențele și responsabilitățile pentru persoanele fizice care desfășoară activități economice în mod independent sau exercită profesii libere.
