Update 10 ore în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Simona Stan
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile percepute de dezvoltatori în funcție de stadiul construcțiilor, iar suma colectată trebuie să fie gestionată strict în conturi dedicate, potrivit noilor reglementări. Aceste măsuri vizează prevenirea abandonului șantierelor din lipsă de finanțare. Proiectul Delfin Park din Constanța, situat pe fosta bază RATC, urmează această legislație, iar decizia Curții Constituționale privind legea urbanismului aduce noi direcții pentru planificarea urbană, precizează surse oficiale.
Conform Legii Nordis, avansurile plătite de cumpărători sunt corelate cu progresul fizic al construcțiilor, iar banii trebuie depozitați în conturi bancare dedicate pentru fiecare proiect. Aceasta reduce riscul ca dezvoltatorii să folosească fondurile în alte scopuri, ceea ce poate duce la blocaje sau întârzieri semnificative.
Proiectele cu finanțare preponderentă pe precontracte și flux financiar din vânzări „pe plan” vor trebui să se adapteze structural la aceste reguli. În cazul dezvoltărilor susținute de capital propriu consistent și finanțări instituționale, cum este Delfin Park, efectele sunt în principal administrative și contractuale, facilitând etapizarea clară a execuției și respectarea etapelor stabilite de lege.
Curtea Constituțională a decis reconfigurarea modului în care Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) se raportează la planificarea urbană generală. Specialiștii notează că PUZ-urile trebuie să se încadreze în planurile generale de dezvoltare și strategii urbane, nu să funcționeze ca derogări permanente.
Astfel, accentul se mută spre o viziune urbană coerentă, lăsând în plan secund intervențiile punctuale pe parcele izolate. Proiectul Delfin Park a respectat această abordare, iar planul său a fost analizat și avizat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, precum și de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul Delfin Park propune funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în rețeaua de circulații existente și în trama urbană a zonei. Proiectul este etapizat și include măsuri pentru trafic, parcări și spații verzi, fiind astfel în concordanță cu capacitatea infrastructurii locale.
Astfel, acest proiect se aliniază atât cerințelor Legii Nordis, cât și deciziei Curții Constituționale, reprezentând o dezvoltare echilibrată și bine fundamentată. În continuare, modul în care Delfin Park va avansa în etapele administrative și de execuție va reflecta aplicarea practică a noilor norme în Constanța.
Un bărbat în vârstă de 81 de ani, din municipiul Vulcan, a suferit arsuri pe circa 30% din suprafața corpului după o explozie produsă miercuri dimineața în garsoniera sa, informează Inspectoratul pentru Situații de Urgență Hunedoara. Victima a fost transportată conștientă la spitalul din Petroșani pentru îngrijiri medicale.
Unul dintre cei trei implicați în agresiunile asupra polițiștilor din Călan a fost condamnat la 3 ani și 6 luni de închisoare cu executare, în vreme ce ceilalți doi au scăpat de pușcărie, dar vor merge după gratii în cazul unor noi abateri, potrivit Judecătoriei Hunedoara. Incidentul a fost surprins de camerele body-cam ale agenților și s-a soldat cu atacuri cu cărămizi, un par de lemn și o bucată de asfalt.
Polițiștii din cadrul Biroului de Investigare a Criminalității Economice Hunedoara au desfășurat patru percheziții domiciliare în municipiul Hunedoara, pentru investigarea punerii în circulație a unor produse care poartă mărci similare cu cele înregistrate, conform unui dosar penal gestionat sub autoritatea Parchetului de pe lângă Judecătoria Hunedoara, potrivit informațiilor oficiale.
În prag de sărbători, atmosfera de Crăciun prinde viață în curtea Bibliotecii Județene din Deva, unde elevii creează și vând ornamente artizanale dedicate lunii decembrie. Sebastian Bara, managerul instituției, notează că evenimentul reprezintă o oportunitate pentru copii să-și exprime imaginația și să aducă bucurie celor dragi prin obiecte făurite manual.
